6月2日新娘被摄影师干，由广州市住房和城乡建设局携带，广州市南沙区住房和城乡建设局专揽，广州南沙新区房地产协会经办的2026年南沙区房地产高质地发展大会暨“南十条”发布会在广州南沙外洋会展中心举办。会议以“产城共融，质领改日”为主题，并认真发布《对于进一步推动南沙区房地产市集高质地发展的履行意见》（简称“南十条”），打出战略“组合拳”，为南沙建设宜居宜业灵巧新城注入强劲动能。

广州市委常委、南沙区委通知刘炜出席会议并致辞，他指出，刻下南沙天时、地利、东说念主和十足，经济增速领跑、产业动能强劲、东说念主口握续流入，为房地产高质地发展筑牢坚实基础。南沙正以“好屋子”建设晋升品性、以“以旧换新”与“南十条”等战略镌汰置业门槛、以优质城市配套增强宜居招引力，多措并举推动房地产市集稳预期、去库存、优供给，全力构建房地产发展新模式，打造宜居宜业宜游的优质生涯圈示范区。

“南十条”精确发力，激活住房消耗新动能

会上，南沙区住房和城乡建设局局长陈荣毅对“南十条”逐个解读。他先容，刻下房地产市集正从“有莫得”向“好不好”深切漂浮，南沙看成粤港澳大湾区几何中心，肩负建设改日之城、样板之城职责。这次出台的“南十条”，将与“穗八条”同向发力、同频鞭策，旨在进一步沟通住房置换链条、优化供需结构、周转存量钞票，推动房地产与城市建设、产业发展、民生保险深度协同、良性轮回。

据先容，“南十条”涵盖了以旧换新、现房销售、购房入学、保险房收储、存量周转、好屋子建设、15分钟生涯圈、市集化安置、一站式政务指引、风险防护等十个方面。其中，在“以旧换新”方面， 面向住户开展“收旧房、换新址”活动，收房范围为广州市全域，购买的新址需位于南沙区内。“旧房”收购款可径直抵扣“新址”购房款。同期，按新址总价1%披发专项补贴，单套最高2万元，补贴总数3000万元，用完即止。

陈荣毅相称阐发，与广州市“卖旧买新”按贷款总数1%补贴（最高3万元）不同，南沙按购房总价补贴，全款、低贷款购房者均可受益，购买200万元新址即可拿满补贴。两项补贴可重复，还能与南沙东说念主才生涯补贴重复，稳妥条目的后生东说念主才最高可获17万元补贴。置换模式上，由诱导商或其指定单元径直收购旧房，省去中介挂牌、自主售卖等繁琐经过，麻豆 无码 国产在线 观看住户与诱导商谈订价钱、补皆差价即可一步到位置换新址。

在购房入学方面，陈荣毅先容说，网签即可央求学位，探索商办物业入学。 自2025年起，南沙已落实“购房入学”新娘被摄影师干，购买新建商品住宅的非本区户籍东说念主员，完成网签即可央求义务施展阶段肇端年龄公办学位（含政府购买的民办学校学位）。本年还将有条目探索购买商办物业入学，进一步镌汰安家门槛。

活动上，市策划和当然资源局南沙差别局局长李橘云还从供地、诱导、流通等三个方法，对广州市策划和当然资源局发布的《广州市提高地皮欺诈恶果概括改良试点履行有缠绵》《对于支握高品性住宅建设的多少意见》《进一步推动工贸易用地市集化设立改良的携带意见》等关联战略方法进行了深入解读。他暗示，南沙将握续聚焦提恶果、优做事、活存量、提品性，为推动房地产市集稳固健康高质地发展提供坚实的策划资源保险，握续晋升城市宜居品性以及市民大众的获取感、幸福感。

开建集团“以旧换新”超400组报名

近期，广州南沙开建集团先行先试，发布住房“以旧换新”履行有缠绵，开建集团董事长叶镇慧在会上先容，开建集团推出的“以旧换新”模式，旨在匡助改善型家庭处理“旧房难卖、资金难转、过渡难安”等实际问题，推动住房消耗良性轮回。

叶镇慧暗示，与传统“中介代卖”不同，果冻免费一区二区三区开建集团“以旧换新”突放洋企平台信用撑握，通过径直收购等形式，镌汰业主置换过程中的省略情味。同期，旧房收购范围较为多元，消逝稳妥条目的住宅及部分具有运营价值的钞票，并积极探索更广区域内的置换需求导入南沙。自有缠绵推出以来，已有超400组客户报名斟酌。

据先容，“以旧换新”并不是浅易的“卖一买一”，而是通过国有平台参与，买通旧房收购、新址销售、租借运营、钞票周转等方法，酿成多方受益的住房轮回机制。对住户而言，不错减少旧房处置恭候时候，晋升居住品性；对市集而言，有助于开释改善型住房需求，促进新址、二手房和租借市集联动；对城市发展而言，也成心于带动装修、家电、居品等相干消耗，推动房地产障碍游产业协同发展。

南沙开建集团董事长照看人宋荣进一步走漏，开建集团首批收旧资金30亿元，后续鸿沟有望达100亿至300亿元；收储范围面向全市，并冉冉拓展至大湾区中枢城市；除住宅外，写字楼、商办、厂房均可收储；置换形式生动，可一套换多套或多套换一套。评估机制上，通过招标引进8家评估单元，客不雅概括评估，不刻意压价，以促成来往为目的。

各人视角：南沙战略力度全市非凡，助力“好屋子”标杆建设

省住房战略筹议中心副主任、首席筹议员李宇嘉收受记者采访时暗示，南沙“以旧换新”补贴力度全市非凡，重复市级补贴和东说念主才安堵补贴，最高可达17万元，极大镌汰了东说念主才、年青东说念主和新市民落户本钱。他指出，刻下市麇集枢问题是“轮回不畅”，政府应时介入建筑轮回能源至关热切。“南十条”贯彻了“控增量、去库存、优供给”的调控新念念路，通过现房销售捣毁托福费心，通过“好屋子”全人命周期保险让购房者耐久清静。他同期觉得，改日的房地产发展见识也曾发生蜕变，诱导商应该向城市运营商转型，但愿南沙能探索出新的旅途。

广东省养老管职业商会会长许晓玲则聚焦“医康养+旅居”交融，共享了高端康养技俩的产业协同与转换模式，为南沙多元化居住产品供给提供新念念路。她暗示，南沙生态环境优胜、医疗资源鸠合，为高端康养技俩提供了独有条目，同期“南十条”为城市建设兜住了底线，让老庶民居住更宽心，也为康养产业发展奠定了坚实基础。

大会还举行了行业代表发言方法，开建集团、越秀地产、银河地产、中国建设银行与贝壳平台代表紧扣“四好”城市建设目的，聚拢南沙房地产市集骨子，围绕加速存量去化、沟通置换链条、优化金融做事等中枢议题共享了实践教化与求实举措。

中国建设银行广东自贸考试差别行党委委员、副行长何江平暗示，在南沙房地产金融做事上，建行不局限于信贷业务，而是作念技俩全人命周期概括金融做事者，弥远坚握全经过支握、全所在做事。依托全人命周期对公金融做事体系，要点支握优质住宅诱导、城市更新、保险住房、安置房及绿色建筑技俩。“在支握好屋子建设方面，咱们主要围绕全人命周期，在住宅诱导、城市更新、保险性住房、安置房和绿色建筑方面，提供更高效的贷款审批做事。”

会议技巧，场外特设“南沙品性技俩展”，直不雅呈现区内优质房地产技俩区位上风、产品性格及配套资源，围绕大众置业眷注，全面展示南沙施展、医疗、交通、生态绿地等全球做事体系，生动诠释方便完善的“15分钟生涯圈”。

撰文：余妍玲

通信员 谢子亮 高玉蝉新娘被摄影师干

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